உள்ளடக்கம்

• சேர்க்கப்பட்ட சலுகைகள்
• WeWork உள்ளே: மேலோட்டமாக குளிர்
• வணிகத்தில் இறங்குவது: விலை
• தனியார் அலுவலகங்கள்
• WeWork அர்ப்பணிப்பு மேசைகள் vs சூடான மேசைகள்
• நாங்கள் சமூகத்தில் குதித்தல்
• WeWork க்கு எதிர்காலம் இருக்கிறதா?
• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக WeWork
• யார் WeWork உறுப்பினர் பெற வேண்டும்?

பீச் கொண்ட ஒரு கிடிச்சி நியான் அடையாளம் அட்லாண்டா இருப்பிடத்திற்கு பார்வையாளர்களை வரவேற்கிறது.

சக-பணிபுரியும் எல்லா இடங்களிலும் WeWork ஐத் தேர்ந்தெடுத்தேன், ஏனெனில் இது மிகவும் அணுகக்கூடிய விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இது உலகளவில் 124 நாடுகளில் 759 திறந்த மற்றும் எதிர்பார்க்கப்பட்ட இடங்களைக் கொண்டுள்ளது. அதுவும், என் நண்பருக்கு ஒரு உறுப்பினர் இருப்பதால், அவளுடைய விருந்தினராக என்னை உள்நுழைந்தார்.

எந்தவொரு டிஜிட்டல் நாடோடியும் உங்களுக்குச் சொல்வது போல், தொலைதூரத்தில் வேலை செய்வது தனிமையாகிறது. இயற்கையாகவே, பாரம்பரிய வேலை இடங்கள் (ஆனால் சிறந்தது) செய்யும் அனைத்தையும் செய்ய விரும்பும் திறந்த சூழல் கவர்ச்சிகரமானதாகும். கிக் பொருளாதாரம் வளர்ச்சியடையத் தொடங்கியபோது, ​​2010 ஆம் ஆண்டில் WeWork நிறுவனர்கள் ஆடம் நியூமன் மற்றும் மிகுவல் மெக்கெல்வி ஆகியோர் இந்த வாய்ப்பைக் கண்டனர். சுயாதீன அலுவலக இடங்களை வாங்க முடியாத வணிகங்களையும் செயற்கைக்கோள் தொழிலாளர்களையும் கவர்ந்திழுப்பதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் அல்லாத, ரியல் எஸ்டேட் மொகல்ஸ் நிறுவனம் இறங்கியது.

ஒரு WeWork இல் உள்ள அனைவரும் மற்றவருக்கு நேரடி சக பணியாளர்கள் அல்ல என்றாலும், அனைவரும் தொழில்நுட்ப ரீதியாக இணைந்து பணியாற்றுகிறார்கள். சமூக உணர்வை உருவாக்குவதற்கான WeWork இன் முயற்சிகள் பாராட்டப்படுகின்றன, மேலும் காபி கடைகளிலிருந்து வேலை செய்வதன் மூலம் பெறமுடியாத ஒன்று. நான் பார்வையிட்ட இடம் வாரத்திற்கு ஒரு முறை இலவச உணவைக் கொண்டுவருகிறது மற்றும் மாதம் முழுவதும் குழு விவாதங்களையும் சமூக கலவைகளையும் வழங்குகிறது. உறுப்பினர்கள் ஒருவருக்கொருவர் தங்களைத் தெரிந்துகொள்வதற்கும், தொழில்துறையினுள் நெட்வொர்க் செய்வதற்கும் இது ஒரு சிறந்த வாய்ப்பு. இது போன்ற நிகழ்வுகள் இன்னும் ஸ்டார்பக்ஸ் அல்லது உங்களுக்கு பிடித்த ஓட்டலில் இருந்து வேலை செய்ய முடியாது.

சேர்க்கப்பட்ட சலுகைகள்

காபி, தேநீர், கொம்புச்சா மற்றும் பலவற்றோடு அனைத்து புரவலர்களுக்கும் ஆன்-டாப் பீர் கிடைக்கிறது.

ஒவ்வொரு WeWork இருப்பிடமும் தளவமைப்பில் மாறுபடும், ஆனால் ஒரு சில மாறிலிகள் உள்ளன. உறுப்பினர்கள் இணைய அணுகலிலிருந்து வைஃபை அல்லது ஈதர்நெட் கேபிள் வழியாக பயனடைவார்கள். கூடுதலாக, சிக்கல்கள் எழுந்தால், தகவல் தொழில்நுட்ப ஆதரவு உதவும். ஒவ்வொரு தளத்திற்கும் அதன் சொந்த அச்சிடும் பகுதி உள்ளது, மேலும் ஒரு காகித துண்டாக்குதல், அச்சுப்பொறி மற்றும் ஸ்டேப்லர் போன்ற அலுவலகப் பொருட்களின் வகைப்பாடு - வழக்கமானவை.

மேலும் என்னவென்றால், கிடைக்கக்கூடிய எந்த தொலைபேசி சாவடிகளையும் நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். இது ஒரு TARDIS க்குள் நுழைவது போல் குளிர்ச்சியாக இல்லை, ஆனால் இது பூத் இருக்கை மற்றும் மேசையுடன் கூடிய நல்ல சிறிய இடம். மாநாட்டு அழைப்புகளுக்கு தனியுரிமை தேவைப்படுகிறது, ஏனெனில் பொதுவான பகுதி மிகவும் சத்தமாக இருக்கும். சமையலறையின் தின்னிலிருந்து தப்பிக்க இது ஒரு சிறந்த வழியாகும், இது கடிகாரத்திலும் கிடைக்கிறது. WeWork சமையலறைகளில் பழம் கலந்த நீர், பல்வேறு காஃபிகள், தேநீர் கலவை மற்றும் ஒரு குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் நுண்ணலை போன்ற பயன்பாடுகள் உள்ளன.

WeWork இன் எழுதப்படாத பெர்க், அல்லது அந்த விஷயத்தில் எந்தவொரு இணை வேலை செய்யும் இடமும், கவனச்சிதறல் மற்றும் வேலை மற்றும் தனிப்பட்ட வாழ்க்கையை பிரிப்பதை நீக்குவதாகும். உங்கள் வாழ்க்கை அறையில் அமர்ந்திருக்கும் 55 அங்குல டிவியால் நீங்கள் எளிதில் ஆசைப்படுகிறீர்கள் எனில், WeWork போன்ற ஒரு இடம் உங்கள் உற்பத்தித்திறனுக்கு பயனளிக்கும். மேலும் என்னவென்றால், உணவு சரக்கு அந்த நாளில் நீங்கள் கொண்டு வந்தவற்றுடன் மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்கும்போது விரைவான சிற்றுண்டிக்காக குளிர்சாதன பெட்டியில் ஓடுவது மிகவும் கடினம்.

நான் ஒரு தொலைதூர தொழிலாளி என்று மக்கள் அறியும்போது எனக்கு கிடைக்கும் மிகப் பெரிய பதில்களில் ஒன்று, “ஓ, என்னால் அதை ஒருபோதும் செய்ய முடியாது!” போன்றது, அவர்களின் வரவுக்கு, எல்லோரும் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யப்படுவதில்லை. அவ்வாறு செய்வது உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில்முறை வாழ்க்கையை தெளிவாக வேறுபடுத்துவது கடினம். அந்த வரியை மங்கலாக்குவது மன அழுத்தத்தை அதிகரிக்கும், ஏனெனில் உங்களிடம் உள்ள எந்த இலவச நேரத்திலும் வேலை செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் இருப்பதாக நீங்கள் உணரலாம், தொலைதூர பணியாளராகத் தொடங்கும்போது நான் போராடினேன். நீங்கள் எங்கு வேலை செய்கிறீர்கள், எங்கு வாழ்கிறீர்கள் என்பதற்கான தெளிவான பிரிவு இருப்பது விலைமதிப்பற்றது.

சொல்லப்பட்டால், எனது வேலைக்கான மிகப்பெரிய சலுகை அஞ்சல் கையாளுதல் சேவையாகும் - நீங்கள் முன் மேசைக்கு தொகுப்புகளை வழங்கலாம். முடிவில்லாத எண்ணிக்கையிலான ஆடியோ தயாரிப்புகளை மதிப்பாய்வு செய்யும் ஒருவர், எனது அபார்ட்மென்ட் கதவுக்கு வெளியே விடாமல், மறுஆய்வு அலகுகள் நேரடியாக வழங்கப்படுவதை அறிவது விலைமதிப்பற்றது. பதிவைப் பொறுத்தவரை, இது சூடான மேசை உறுப்பினர்களுக்கு கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கிறது.

WeWork இன் அனைத்து நேர்மறைகளையும் கொண்டு, அட்டை சுமக்கும் உறுப்பினராக மாறுவதில் இருந்து என்னைத் தடுக்க என்ன இருக்கிறது?

WeWork உள்ளே: மேலோட்டமாக குளிர்

பெரிய சமூகங்களைப் பயன்படுத்த விரும்பாத புரவலர்களுக்கு சிறிய அட்டவணைகள் கிடைக்கின்றன.

மூன்று தளங்களில் முதல் இடத்தைக் கண்டுபிடிக்க சில நிமிடங்கள் எடுத்துக் கொண்ட பிறகு, நான் உற்சாகமாக உணர்ந்தேன். பிரதான இடம் ஒரு பொதுவான திறந்த-அலுவலக சூழலைப் பின்பற்றுகிறது, நான் இதற்கு முன்பு அனுபவிக்காத ஒன்று. என் அட்ரீனல்கள் "இலவச" எஸ்பிரெசோவிலிருந்து திகைத்துப் போயின. கூடுதலாக, துருப்பிடிக்காத எஃகு சமையலறை நான் வாடகைக்கு செலுத்திய எதையும் விட அழகாக இருந்தது, மேலும் நவீன (வழித்தோன்றல் என்றாலும்) அலங்காரமானது மகிழ்ச்சிகரமானதாக இருந்தது. நான் வேலை செய்ய தயாராக இருந்தேன். ஆனாலும், நான் திசைதிருப்பப்படுவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே இல்லை. இடம் உண்மையானதாக உணரவில்லை.

ஒரு விதத்தில், இதுதான் முக்கியம்: இது ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் அல்லது அவரது முதலாளியும் ஒரு செயற்கையான வேலை இடமாகும். குறிக்கோளாகப் பேசுவது இது சரியானது, இது எனது அமைதியின்மைக்கு பங்களித்தது.

ஒரு பார்வையாளராக, உறுப்பினர்கள் பெறும் அதே சலுகைகள் எனக்குக் கிடைத்தன: முடிவற்ற பான விருப்பங்கள், சமையலறை அணுகல், ஒரு “சூடான மேசை” - இது ஒரு சில பகிரப்பட்ட அட்டவணைகள் - வகுப்புவாத பயன்பாடுகள் மற்றும் சிதறடிக்கப்பட்ட எந்த விளையாட்டுகள் அல்லது புத்தகங்களுடனும் கோரப்படாத இருக்கைகளில் ஒன்றாகும். . WeWork இன் மேசை எழுத்தர் கோரிக்கையின் பேரில் கழிப்பறைகளை வழங்குகிறார், மேலும் குளியலறைகள் குறைந்தது பெண்களின் கூச்சல் துடைப்பான்கள் மற்றும் டம்பான்களுடன் சேமிக்கப்படுகின்றன. ஒட்டுமொத்தமாக, இது புதியது, தூய்மையானது, மற்றும் ஊழியர்கள் விருந்தோம்பல் - ஒரு உற்பத்தி வேலை சூழலின் அனைத்து விரும்பத்தக்க குணங்கள்.

WeWork இனவாத ஆடம்பரத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

எதுவாக இருந்தாலும், நாங்கள் அனைவரும் ஒரு பல்கலைக்கழக கட்டிடத்தில் இருந்தோம் என்ற உணர்வை அசைக்க முடியவில்லை, இது சமீபத்தில் ஏராளமான வெளிப்புற நிதியைப் பெற்றது. நாங்கள் ஒவ்வொருவரும் தொலைதூரத்தில் நடித்து அலுவலக ஊழியர்களை ஒன்றாக விளையாடுவது போல் இருந்தது. நான் உண்மையில் இருந்து கவலைப்படாமல் உணர்ந்தேன்.

WeWork இன் குளிர்ச்சியான குழந்தை களியாட்டத்தை விட எனது அதிருப்தி உணர்வுகள் எனது வாழ்க்கை முறைக்கு அதிகமாக பேசக்கூடும் என்பது ஒப்புக்கொள்ளத்தக்கது. இறுதியில், இருப்பது உங்களுக்கு பிடித்த குற்ற இன்ப நாடகத்தில் டி-பட்டியல் நடிகரைப் பார்ப்பது போன்றது: ஒருவரை உண்மையாகப் புரிந்துகொண்டு சித்தரிப்பதை விட அவர்கள் ஒரு ஆளுமை செய்கிறார்கள் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள், ஆனால் நீங்கள் தொடரில் உதவ முடியாது, ஆனால் அதில் ஈடுபட முடியாது.

ஒவ்வொரு WeWork இருப்பிடமும் வித்தியாசமான அதிர்வைக் கொண்டுள்ளன. ஒருவேளை உங்களுடையது ஒரு பணியிட சிமுலாக்ரம் போல குறைவாக உணரப்படும். எவ்வாறாயினும், நான் ஆதரித்த இடம் கணக்கிடப்பட்ட வகுப்புவாத ஆடம்பரத்தைப் பற்றி எனக்கு மிகுந்த விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்தியது, இதன் மூலம் பங்கேற்க ஒரு சிறிய அதிர்ஷ்டம் செலவாகிறது.

வணிகத்தில் இறங்குவது: விலை

ஒவ்வொரு தளத்திலும் பழங்களால் ஆன நீரின் வித்தியாசமான சுவை இருக்கும்.

உங்கள் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து WeWork விலை மாறுபடும். நகர எல்லைக்குள் கூட, விலைகள் மாறுபடுகின்றன. அட்லாண்டா விகிதங்களைப் பற்றி நான் விவாதிப்பேன், ஏனென்றால் நான் எங்கிருந்து வேலை செய்தேன்.

தனியார் அலுவலகங்கள்

நீங்கள் ஒரே நகரத்தில் வசிக்கும் தொலைதூர தொழிலாளர்களின் கூட்டாக இருந்தால் அல்லது அதற்கு சமமான ஏற்பாட்டிற்கு வாடகை செலுத்த முடியாமல் ஒரு தொடக்கத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால் உங்கள் முதலாளி செலுத்த வேண்டிய விருப்பம் இதுதான்.

தனியார் அலுவலகங்களுக்கு சில விருப்பங்கள் உள்ளன:

• நிலையான தனியார் அலுவலகம்: தாக்கல் செய்யும் பெட்டிகளும், மேசைகளும், நாற்காலிகளும் கொண்ட பூட்டக்கூடிய அலுவலகங்கள் இதில் அடங்கும். 100 தொழிலாளர்கள் வரை ஒரு இடத்தை ஒன்றாக ஒதுக்க விரும்பும் நிறுவனங்களுக்கு அவை சிறந்தவை. ஒரு தனியார் அலுவலகத்தில் ஒரு இருக்கை மாதத்திற்கு 50 550 இல் தொடங்குகிறது. இரண்டு இருக்கைகளுக்கு மாதத்திற்கு 70 770 செலவாகிறது, மேலும் இடங்களின் எண்ணிக்கையுடன் சேமிப்பு அதிகரிக்கும்.
• அலுவலக அறைகள்: பிரீமியம் பகிரப்பட்ட இடங்கள் மற்றும் சந்திப்பு அறைகள், ஓய்வறைகள் மற்றும் நிர்வாக அலுவலகங்கள் போன்ற வசதிகள் இதில் அடங்கும். அவை 25-க்கும் மேற்பட்ட அணிகளுக்கு சிறந்தவை.
• தலைமையகம்: இந்த தளவமைப்பு தனியார் அலுவலகங்களை உள்ளடக்கியது, அவை பகிரப்பட்ட எந்த இடத்திலிருந்தும் முற்றிலும் மூடப்பட்டிருக்கும், மற்றும் அடிப்படை வசதிகள். 20-250 அணிகளுக்கு WeWork இதை பரிந்துரைக்கிறது.
• தனிப்பயன் உருவாக்கம்: இந்த விருப்பம் மிகவும் பிரீமியம் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம். இது உங்கள் நிறுவனத்திற்கு முழு தளத்தையும் தருகிறது, மேலும் உள்ளமைவு முற்றிலும் தனிப்பயனாக்கக்கூடியது. 50-500 நிறுவனங்களுக்கு இது சிறந்தது. விலை நிர்ணயம் பற்றி நான் கேட்டபோது, ​​பிரதிநிதி பால்பார்க் விலையை பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய ஒருவரை நோக்கி என்னை இயக்க முடியவில்லை. விசாரிக்கும் நிறுவனத்தின் தேவைகளுக்கு விலை நிர்ணயம் குறிப்பிட்டது என்று மட்டுமே அவர் கூறினார்.

WeWork அர்ப்பணிப்பு மேசைகள் vs சூடான மேசைகள்

ஹாட் டெஸ்க் இருக்கைகள் பிடிக்கப்படுகின்றன, நான் பார்வையிட்ட இடத்திற்கு ஒரு சூடான மேசை உறுப்பினர் மாதம் $ 250 முதல் தொடங்குகிறது.

தளத்தின்படி, தனிப்பட்டோர், தொலைதூர தொழிலாளர்கள் மற்றும் சிறு வணிக உரிமையாளர்களுக்கு பிரத்யேக WeWork மேசைகள் சிறந்தவை. இது ஒரு முன்பதிவு செய்யப்பட்ட மேசையை வழங்குகிறது, அங்கு நீங்கள் உங்கள் பொருட்களை நாளுக்கு நாள் வைத்திருக்கலாம். உங்கள் பூட்டக்கூடிய அலுவலகத்தில் நாற்காலி, குப்பைத்தொட்டி மற்றும் பூட்டப்பட்ட தாக்கல் அமைச்சரவை ஆகியவை அடங்கும். நான் பார்வையிட்ட இடத்தில் தரையிலிருந்து உச்சவரம்பு வரை ஜன்னல்கள் இடம்பெற்றன. பயணிகள் உங்கள் அலுவலகத்தில் நேரடியாகக் காணலாம், இது உங்களுக்கு முக்கியமல்ல அல்லது இருக்கலாம். மாநாட்டு அறைகளை முன்பதிவு செய்வதற்கான ஐந்து மாத வரவுகளையும் நீங்கள் பெறுவீர்கள். இது மாதத்திற்கு $ 350 இல் தொடங்குகிறது மற்றும் ஒரு வணிகத்திற்கு 1-19 பேருக்கு வாடகைக்கு விடலாம்.

ஹாட் மேசைகள் கொஞ்சம் வித்தியாசமானது. அவை மாதத்திற்கு $ 220 முதல் $ 350 வரை இருக்கும் மற்றும் பொதுவான பகுதியில் ஒரு இடத்தை உறுதி செய்கின்றன. மாநாட்டு அறைகளை முன்பதிவு செய்வதற்கு இரண்டு மாத வரவுகளைப் பெறுவீர்கள். அஞ்சல் மற்றும் தொகுப்பு கையாளுதல் மாதத்திற்கு $ 50 கூடுதல் ஆகும்.

ஒன்பது வயதான நிறுவனம் விலை உயர்ந்த அலுவலக இடத்தை விட அதிகமாக வழங்குகிறது.

நாங்கள் சமூகத்தில் குதித்தல்

பூத் இருக்கை வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் பொதுவான பகுதியில் கிடைக்கிறது.

WeWork (அல்லது அதற்கு பதிலாக நாங்கள் நிறுவனம், இப்போது அழைக்கப்படுவது) ஒரு லட்சிய நிறுவனம் மற்றும் அதன் வளர்ச்சிக்கு WeWork, WeLive மற்றும் WeGrow உடன் மூன்று முனை அணுகுமுறையை எடுத்துள்ளது. அறிமுகமில்லாதவர்களுக்கு, WeLive நாங்கள் சமூகத்தை வீட்டிற்குள் கொண்டு வருகிறோம், அல்லது உங்களை அதன் வீட்டிற்கு அழைத்து வருகிறோம். இது ஒரு இரவு முதல் பல மாதங்கள் வரை தங்கியிருக்கும் வசதிகளை வழங்குகிறது.

முன்பதிவு தொகுதியைப் பயன்படுத்தும்போது, ​​அது என்னை 28 இரவுகளாக மட்டுப்படுத்தியது. ஆன்லைனில் 28 இரவு தங்குவதற்கு முன்பதிவு செய்ய முடியாது. மேலதிக விசாரணைக்கு நீங்கள் அழைப்பு விடுக்க வேண்டும். என்னால் உறுதிப்படுத்த முடிந்த அதிகபட்ச காலம் மூன்று இரவுகள். கிடைக்கக்கூடிய ஒரே வழி NYC ஒரு படுக்கையறை இரட்டை $ 737 மொத்தம் (ஒரு இரவுக்கு 9 229).

இது ஒரு இரவோடு ஒப்பிடும்போது ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு ஸ்டுடியோவில் 9 269 செலவாகும். இருப்பினும் இது டைம்ஸ் ஸ்கொயர் ஸ்டுடியோ ஏர்பின்பை விட இன்னும் விலை உயர்ந்தது, இதில் சமமான ஏற்பாடுகள் மற்றும் ஏர்பின்ப் பிந்தைய கட்டணத்திற்கு ஒரு இரவுக்கு $ 200 செலவாகும்.

WeGrow என்பது இளைஞர்களுக்கானது. இது கல்விக்கு மாற்று அணுகுமுறையை எடுக்கிறது. அதன் பாடத்திட்டம் ஆறு தூண்களைப் பின்பற்றுகிறது: மனம், உடல், ஆன்மா, நனவான படைப்பாளிகள், கலைகள் மற்றும் இயற்கை. அதில் கூறியபடி நியூயார்க் போஸ்ட், ஒரு வருட சேர்க்கைக்கு, 000 42,000 செலவாகும் - இது எனது வருடாந்திர பிக் டென் பல்கலைக்கழக கல்வியை விட அதிகம். பாலர் மற்றும் இரண்டு வயது கல்வி திட்டங்களுக்கு செலவுகள் குறைவு.

WeWorks சமூகம் அதிக விலை நிர்ணயம் செய்வதன் மூலம் நுழைவாயிலாக வைக்கப்படுகிறது.

WeLive மற்றும் WeGrow இரண்டிற்கான இருப்பிடங்கள் குறைவாகவே உள்ளன. முந்தையது தற்போது நியூயார்க் நகரம் மற்றும் டி.சி.யில் மட்டுமே கிடைக்கிறது, மேலும் பிந்தையது நியூயார்க் நகரத்திற்கு பிரத்யேகமானது. நீங்கள் ஒன்றின் அருகே அமைந்திருந்தாலும், செலவுகள் தடைசெய்யப்படுகின்றன. மாண்டிசோரி பள்ளியை வெட்கப்படுத்த அதன் ஆரம்பக் கல்வியின் செலவு போதுமானதாக இருக்கும்போது, ​​நாம் வாழ்க்கை முறையை நியாயப்படுத்துவது கடினம்.

WeWork க்கு எதிர்காலம் இருக்கிறதா?

நுழைவாயில் நவீனமானது மற்றும் வெளியில் வேலை செய்ய விரும்பும் எவருக்கும் சில அட்டவணைகள் உள்ளன.

WeWork இணை நிறுவனர் ஆடம் நியூமன் சமீபத்தில் நிறுவனத்திடமிருந்து million 700 மில்லியனை வசூலித்ததைப் பார்த்து, WeWork இன் ஆயுட்காலம் குறித்து நான் கவலைப்படுகிறேன். கூடுதலாக, நிறுவனம் 2019 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் .5 11.54 பில்லியன் வருமானத்தில் 900 மில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமான நிகர இழப்பை அறிவித்தது. இது உபெர் மற்றும் லிஃப்ட் போன்ற நிறுவனங்களின் பணத்தை இழக்கும் போக்கைக் கொண்டுள்ளது, இவை இரண்டும் 2019 இல் பொதுவில் சென்றன. இந்த இழப்பு ஆபத்தானது என்றாலும், கடந்த ஆண்டை விட 90% உறுப்பினர் எண்ணிக்கை குறிப்பிடத்தக்கதாகக் குறிப்பிடப்படுவதன் மூலம் WeCompany கவலைகளைத் தணிக்கிறது.

உடன் பணிபுரியும் போது பொய்யான உணர்வை என்னால் அசைக்க முடியவில்லை என்பது போல, பலரும் அதைப் புரிந்துகொள்வது போல் ஒரு தொழில்நுட்ப நிறுவனத்தை விட, வணிகத்தை ஒரு சுருண்ட வணிக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக பார்க்க எனக்கு உதவ முடியாது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக WeWork

WeWork முக்கியமாக நில உரிமையாளர்களிடமிருந்து கட்டிடங்களை வாடகைக்கு எடுத்து பின்னர் தொழிலாளர்களுக்கு வாடகைக்கு விடுகிறது - இது அடிப்படையில் ஒரு நடுவர் நடுவர். ஆம், இது தொழில்நுட்பத் தொழிலாளர்களையும் தொடக்க நிறுவனங்களையும் ஈர்க்கிறது, ஆனால் அது WeWork ஐ ஒரு தொழில்நுட்ப நிறுவனமாக மாற்றாது. ஒரு தொழில்நுட்ப நிறுவனம் தயாரிப்பதை அல்லது தொழில்நுட்பத்தை ஒரு சேவையாக வழங்குகிறது, இது WeWork செய்யாது. இது தொழில்நுட்ப உலகத்தை ஒட்டியுள்ளது.

அனைத்து நேர்மையிலும், WeWork ஒரு தொழில்நுட்ப நிறுவனமாக வெளிப்படையாக சுய வரையறுக்கவில்லை, ஆனால் மற்ற வெளியீடுகள் அதைப் பற்றியும் ஆச்சரியப்பட்டுள்ளன.

நிறுவனம் அலுவலக இடத்தை எவ்வாறு வாடகைக்கு விடுகிறது என்பதில் புதுமை உள்ளது.வணிக அலுவலக இடம் தேவைப்படுவது போன்ற வாடிக்கையாளர்கள் நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தில் பூட்டப்படுவதில்லை, ஆனால் வணிக மாதிரியும் ஒன்றுதான்: WeWork வெற்று அல்லது பயன்படுத்தப்படாத கட்டிடங்களை எடுத்து, அவற்றை அலங்கரித்து, இடத்தை வாடகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடுகிறது.

மாநாட்டு அறைகள் ஒரு வரவுக்காக ஒதுக்கப்பட்டிருக்கலாம்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக இருப்பதால், இது வீட்டு சந்தை ஏற்ற தாழ்வுகளிலிருந்து விடுபடாது. WeWork மூலோபாய ரீதியாக தன்னை ஒரு தொழில்நுட்ப நிறுவனமாக நிலைநிறுத்தி, ஒன்றைப் போன்ற நிதி வளர்ச்சியைத் துரத்துகிறது என்பதால், ஒரு தடையற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைப் போலவே பொருளாதார வீழ்ச்சிக்கும் இது தயாராக இல்லை. வழக்கமான நில உரிமையாளர்கள் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களில் ஈடுபடுவதற்கு குத்தகைதாரர்களைத் தள்ளுகிறார்கள், எனவே சரிவு ஏற்பட்டால், அவர்கள் கையெழுத்திட்ட காலத்திற்கு வருமானத்தை நம்பலாம். WeWork இந்த மாதிரியை அதன் தலையில் குறுகிய கால குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் திருப்புகிறது. WeWork எவ்வாறு நடந்துகொள்கிறது மற்றும் அதன் வகைப்படுத்தப்படுவது எவ்வாறு கவலை அளிக்கிறது.

பாரம்பரிய நில உரிமையாளர்கள் நீண்ட கால குத்தகைக்கு அழுத்தம் கொடுக்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் WeWork குறுகிய காலத்தை ஊக்குவிக்கிறது, உறுப்பினராக பதிவுபெறும் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரிடமும் அதன் மதிப்பீட்டை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது.

நிச்சயமாக, நீண்ட கால ஒப்பந்தங்கள் கிடைக்கின்றன. ஆறு முதல் 12 மாத குத்தகைகளை ரத்துசெய்யும் வாடகைதாரர்களுக்கு, மாத வாடகைக்கு 1.5 மடங்குக்கு சமமான அபராதம் விதிக்கப்படும் என்று ஒரு தொலைபேசி பிரதிநிதி என்னுடன் பகிர்ந்து கொண்டார், ஆனால் மாத உறுப்பினர் ரத்துசெய்தால் அபராதம் விதிக்கப்படாது. விசாரிக்கும் ஆற்றலுக்கான அழகான எளிதான பணித்தொகுப்பு போல் தெரிகிறது. WeWork இன் பத்திரிகை தொடர்பை நான் அடைந்தபோது, ​​நீண்ட கால மற்றும் குறுகிய கால ஒப்பந்தங்களின் விகிதம் குறித்து அவர்கள் கருத்து தெரிவிக்க மறுத்துவிட்டனர். வாடகை சந்தை வீழ்ச்சிக்கு WeWork எவ்வளவு தயாராக உள்ளது என்று ஊகிப்பது கடினம்.

இருப்பினும் இது எல்லாம் திட்டவட்டமாக இல்லை - சில நிகழ்வுகளில் WeWork அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.

யார் WeWork உறுப்பினர் பெற வேண்டும்?

பூத் இருக்கை விற்பனை நிலையங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் வகுப்புவாத பகுதியில் அமைந்துள்ளது, அங்கு பார்வையாளர்கள் விளையாட்டுகளையும் புத்தகங்களையும் காணலாம்.

குறுகிய கால வாடகை விருப்பம் தேவைப்படும் நிறுவனங்கள், அவை ஒரு தொடக்க அல்லது இடம்பெயரும் வணிகமாக இருந்தாலும், WeWork க்கு மிகவும் பொருத்தமான வேட்பாளர்கள். இது விலை உயர்ந்தது என்றாலும், வளர்ந்து வரும் தொழில்முனைவோருக்கு பிற தளவாட சிக்கல்களைப் பற்றி கவலைப்படுவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வாடகை இடங்களைக் கண்டுபிடித்து வழங்குவது சோர்வாக இருக்கிறது.

ஒரு தனிப்பட்ட அடிப்படையில், உங்கள் முதலாளி உறுப்பினர் கட்டணத்தை செலுத்தினால் மட்டுமே WeWork நிதி அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். அவ்வாறான நிலையில், நீங்கள் வயிற்றைப் போன்று கொம்புச்சா மற்றும் குளிர்ந்த கஷாயத்தில் ஈடுபடுங்கள். கவனத்தை சிதறடிக்கும் வீட்டுச் சூழல்களுடன் தொலைதூரத் தொழிலாளர்களுக்கான டிராவையும் நான் காண்கிறேன் - ஒருவேளை உங்கள் அறை தோழர்கள் தொடர்ந்து வருகிறார்கள், போகிறார்கள், அல்லது உங்கள் மாடி அயலவர்கள் முன்னணி கால்களால் நடனத்தைத் தட்டலாம்.

மற்ற பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், பொது நூலகங்கள் இலவசமாக இருக்கும்போது மாதாந்திர கட்டணத்தை நியாயப்படுத்துவது எனக்கு கடினம். மாற்றாக, நீங்கள் வாங்கியதை கருப்பு காபிக்கு மட்டுப்படுத்தினால், உள்ளூர் காபி கடைகள் மூலம் ஒரு நாளைக்கு 50 2.50 க்கு சுழற்சி செய்யலாம். நான் ஒரு நாளைக்கு $ 10 செலவிட்டாலும், மாதத்திற்கு சராசரியாக 21 வேலை நாட்கள் இருந்தாலும், அடிப்படை மாதாந்திர ஹாட் டெஸ்க் உறுப்பினர்களை விட 40 டாலர் குறைவாகவே செலவிடுகிறேன். இந்த இருப்பிடங்கள் மகிழ்ச்சியான மணிநேர நிகழ்வுகளை வழங்காது என்பது உண்மைதான். இருப்பினும், மீட்டப், எனக்கு மிகவும் அதிர்ஷ்டம் அளித்த பயன்பாடானது, பொதுவான ஆர்வத்தின் அடிப்படையில் செயல்பாடுகளில் பங்கேற்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு நாள் ஒரு வெண்டி கப்புசினோ எனது WeWork உறுப்பினர்களை வளைகுடாவில் வைத்திருக்கிறது.

மாற்று வழிகள் சிறந்தவை அல்ல என்றாலும், அவை அதிக நிதி உணர்வை ஏற்படுத்துகின்றன. நினைவில் கொள்ளுங்கள், உறுப்பினர் நிறுத்தம் (அட்லாண்டாவில் மாதத்திற்கு $ 150), எரிவாயு மற்றும் உணவு ஆகியவை அடங்கும். செலவுகள் விரைவாகச் சேர்க்கப்படுகின்றன, இது வீடு, நூலகம் மற்றும் கஃபேக்கள் இடையே சுழலும் மாறுபட்ட அட்டவணையை எப்போதும் கவர்ந்திழுக்கிறது. நான் பணம் சம்பாதித்திருந்தால், WeWork நிச்சயமாக மிகவும் சாத்தியமான விருப்பமாக இருக்கும்.

ஐயோ, எனது ஜீன்களில் நொறுக்கப்பட்ட $ 5 மசோதாவைக் கண்டுபிடிப்பது ஒரு நல்ல நாள். WeWorkers அணிகளில் சேருவதற்குப் பதிலாக, எனது அபார்ட்மென்ட் நில உரிமையாளருக்கு நான் ஒரு வாடகையை மகிழ்ச்சியுடன் செலுத்துவேன், மேலும் எனது அயலவர்கள் மிகுந்த சிரமத்திற்கு ஆளாகும்போது சத்தம் ரத்துசெய்யும் ஹெட்ஃபோன்களுடன் வேலை செய்வேன்.